Geen huurbescherming bij antikraak wonen
Voor dat men besluit antikraak te gaan wonen dient men zich eerst af te vragen waar men aan begint. Bij antikraak wonen of tijdelijk wonen op basis van de leegstandswet wordt nooit een huurovereenkomst aangeboden maar een bruikleen overeenkomst. Dit betekent dat men geen recht op huurbescherming heeft, en de opzeg termijn is vaak erg kort varierend van twee weken tot drie maanden. Dit betekent dat als de verhuurder of aanbieder van een antikraak object het contract opzegt dat de bewoner dan binnen die termijn het pand verlaat en weer in de oude staat terugbrengt. Sommige aanbieders staan ook niet toe dat je veel inboedel hebt en eisen dat je met minimale inboedel intrekt, zodat je er ook weer heel snel uit kan zijn. Veel inboedel zoals banken kasten, tafels en apparaten is natuurlijk een hoop werk als je elke keer moet verhuizen. Vaak is de termijn van tijdelijke verhuur wel zes maanden of meer. Er zijn ook gevallen dat een bewoner de woning na drie maanden weer moest verlaten omdat het contract was opgezegd. Echter zijn er ook gevallen bekent van bewoners die enkele jaren in een woning als antikraak wacht hebben verbleven.
Huurbescherming
Als tijdelijke bewoner heb je geen recht op huurbescherming. Dit komt doordat antikraak bedrijven een bruikleenovereenkomst hanteren en geen huur overeenkomst. een rechtszaak aanspannen heeft geen zin.Hieronder een kort geding welke is voorgekomen bij de rechtbank van Zwolle waarbij een antikraak bewoner niet wilde vertrekken en zich beroept op huurbescherming. De rechter is het daar helaas niet mee eens. In deze uitspraak komen ook onderwerpen naar boven zoals het meer dan twee dagen afwezig zijn en hoe een aanvraag te doen indien men iemand wil laten overnachten of een feestje geven. De huurovereenkomst wordt geacht te zijn opgezegd als je je niet aan de regels houd en er wordt een boete van € 1.500 gevorderd. Lees hieronder in de link hoe deze rechtszaak is afgelopen.
Vordering tot ontruiming. huurovereenkomst of bruikleen? Huurovereenkomst welke naar zijn aard van korte duur is ex artikel 7:232 lid 2 BW? Aard van het gebruik – het gebruik van een voor sloop bestemde pand – kan in de weg staat aan het aannemen van een huurovereenkomst in de zin van artikel 7:232 lid 2 BW gelet op de door wetgever gecreeerde mogelijkheid van de Leegstandwet. Op grond van artikel 6:248 lid 2 is het echter onaanvaardbaar dat de huurder een beroep doet op huurbescherming; vordering tot ontruiming wordt toegewezen. Zie ook de beslissing van dit kort geding op : www.rechtspraak.nl
Antikraak wonen
Bron: www.antikraak-wonen.nl – Antikraak wonen
Link naar dit persbericht: